“9·30新政”對樓市的影響同樣表現在學區房成交上。據中介機構統計數據顯示，在選取的20個北京典型學區房樣本成交價顯示，目前學區房的整體漲勢暫時得到遏製，近半學區房10月份的成交價未超出9月份高位。9-10月份的數據顯示，中小戶型學區房主流價格接近10萬元/平方米，並相對穩定。熱門優質學區房價格接近或超過15萬元/平方米，局部房價上漲壓力仍較明顯。

據學院南路一中介門店經紀人介紹，因為每年入學的孩子數量是大緻穩定的，因此從學區房成交量上看，數量還是比較穩定的。不過另一方面學區房也會隨著市場的好壞上下浮動，隻是相比於普通的房源來說更具抗跌力。

記者也了解到，學區房還會受到教育政策的影響。由於一些知名小學對應片區的改變，迅速帶動了新納入劃片地區的二手房價格上漲。據了解，以月壇附近的育民小學為例，育民小學將青龍橋小學合並後，對應片區擴大，多個原本不屬於片區內的小區，二手房價格有所上行。