珠澳北百萬方大盤，四期臻貴園全新 7 棟正式隆重登場！作為佳境康城嘅升級之作，臻貴園集結咗全屋智能、頂級交標、墅園雙景同全維大城配套，專為港澳同珠海嘅置業者打造，係坦洲板塊入面極具競爭力嘅品質住宅。

一、項目概覽

佳境康城，坐落喺珠海北、坦洲核心嘅雲峰路旁，屬於珠澳北第一大綜合大城。整個盤總佔地面積約 43.8 萬㎡，總建築面積高達約 130 萬㎡，一共規劃五期，整個大盤總戶數達一萬戶。而家成個社區已經有接近五千戶業主順利入住，成熟氛圍濃厚；四組團臻貴園單獨佔地約 10.5 萬㎡，建面約 51 萬㎡，規劃戶數 3302 戶，係大盤最後嘅重磅升級組團。

臻貴園物業費為 3 元／㎡，全屋採用一線品牌精裝交付，今次全新加推嘅就係 7 棟，兩梯四戶設計，戶型面積由約 89㎡、105㎡ 到 118㎡，均價由 16500 元／㎡起。

二、核心賣點：墅園雙景，全屋智能升級

今次推出嘅 7 棟，係臻貴園入面位置極佳嘅樓棟，坐擁獨特嘅「墅園雙景」，向前可以俯瞰別墅群，向內就可以飽覽中心園林，靜鬧平衡，景觀層次豐富。成個組團由建築到室內配置，全方位升級，主打科技宜居。

✅ 華為全屋智能，引領板塊

成個單元引入華為全屋智能系統，搭配西頓智能燈具，實現全屋場景化智能照明同家居控製。由大門嘅智能門鎖，到屋入面嘅燈光、電器，一鍵切換唔同生活場景，將科技融入日常，帶來有溫度嘅智慧居家體驗。五合一智能門鎖支援人臉、密碼、指紋、門卡、機械鎖匙五種開門方式，守護家居安全。

✅ 頂級硬件配置，交標含金量高

樓體立面捨得投入，選用白兔牆磚加鋁闆結構，視覺高級，同時提升建築耐用性。全屋配備日本 YKK 門窗，雙層中空隔音隔熱玻璃，臥室窗戶內置新風系統，就算關埋窗，都可以維持室內空氣流通。衛生間配備隱藏式百葉簾，所有臥室預設百葉窗，美觀兼保障私隱。

精裝全部揀選國際、國內一線大品牌：日本日立中央空調、荷蘭飛利浦濾水器、德國漢斯格雅衛浴、意大利道格拉斯瓷磚、歐派定製櫥櫃，從廚房到衛浴，每一處都體現精裝嘅質感。

✅ 三重大堂 + 架空層泛會所

臻貴園打造三重禮儀大堂：主入戶大堂、樓棟入戶大堂、地庫大堂，由停車場返屋企，一路都有奢華嘅迎賓體驗。園區設置大量架空層泛會所，規劃兒童遊樂區、休閒茶歇、乒乓球運動空間，係屬於全齡段業主嘅鄰裏空間。園內打造十境主題花園，搭配風雨連廊同連廊式會客廳，無懼日曬雨淋，隨時可以漫步園林，將室內同戶外空間融為一體。

三、大城配套，一步到位

作為已經成型嘅百萬方大城，佳境康城嘅生活配套已經落實，唔需要漫長嘅兌現等待。

商業方面，項目自帶約 10 萬㎡商業步行街，入面已經有運動會所、生鮮超市、口腔診所、特色餐飲、麥當勞、順德菜館營業，工商銀行亦即將開業。社區仲配備約 7000㎡ 高端會所，設有室內同室外泳池。向外輻射，周邊七大商圈環繞，包括山姆會員店、華發商都、環宇城、富華裏、優越城、奧園廣場、北山大院，購物娛樂選擇豐富。

交通上，地理位置得天獨厚，五分鐘直達珠海主城；經坦洲快線，約二十分鐘可到中山城區；同時納入多個一小時生活圈：三十分鐘到澳門，四十分鐘到香港，七十分鐘直達深圳。項目設有專線樓巴、香港機場候機樓，直通荃灣、尖沙咀、觀塘、迪士尼、香港國際機場；港澳穿梭巴士接駁拱北口岸同港珠澳大橋，再加埋 986、996 跨市公交直達門口，往返珠港澳非常便利，係港澳人士置業定居嘅理想選擇。

教育資源同樣完備，落樓就可以抵達同勝幼兒園、同德小學，周邊覆蓋坦洲中學、實驗中學，一站式滿足小朋友成長階段嘅教育需求。

四、戶型詳解

01｜約 105 ㎡｜三房兩衛（南北通，墅園雙景）

經典南北通透戶型，客廳同餐廳分區明確，動線流暢。客廳開間約 3.7 米，視野開闊，可以欣賞別墅區景觀。主臥套間面積達約 22 ㎡，空間闊落，私隱度高，係改善家庭心水選擇。

02｜約 89 ㎡｜三房兩衛（精緻入門）

細單位做到三房兩衛，性價比突出，無論自住或者投資都合適。南北通透，客廳開間約 3.6 米，望別墅景。主臥套間約 20 ㎡，功能齊全，適合年輕夫婦、小家庭。

03｜約 105 ㎡｜大三房兩衛（園林景觀）

戶型方正，客餐一體，動靜分區合理。約 3.7 米闊客廳，直面中心園林，環境清幽。主人房為大套間設計，預留充足位置打造衣帽間同獨立衛浴，實用性強。

04｜約 118 ㎡｜3+1 房兩衛（靈活創變）

闊綽 N+1 戶型，客廳開間達約 3.9 米，待客氣派。主人房開間約 4.3 米，連衣帽間同衛浴。額外嘅多功能房，可以按照需要改做書房、兒童房或者休閒室，靈活應對家庭結構變化。

佳境康城臻貴園，係坦洲百萬大城嘅升級篇章。由建築立面、門窗、精裝，再到全屋智能、園林配套，全方位升級。完善嘅商業、跨城交通、全齡教育，加上珠港澳便捷嘅往返路線，令呢個盤成為珠海北置業入面，不容錯過嘅選擇。全新 7 棟現已正式加推，心水單位數量有限，把握入場時機。